断熱等級６対応仕様

サッシは標準仕様のYKK-APW330

玄関ドアも標準仕様のヴェナート D30 D3仕様

断熱材は標準仕様の高性能グラスウールアクリアマット16K

〇屋根は155ｍｍ厚から235ｍｍ厚へ変更するだけ

壁は標準仕様のまま89ｍｍ厚

床断熱標準仕様　XPS3aA　0.028 W/mK　75mm厚

一次エネルギー　－35％削減外皮以外の設備仕様

〇冷暖房は各居室に普通のエアコンを設置してもらえれば一次エネルギー計算上はOK（高度HEMSでECHONET LiteTM対応を求められるのでは？）

〇第一種熱交換換気扇

給湯は普通の追炊あり標準仕様のエコキュートで一次エネルギー計算上はOK（高度HEMSでECHONET LiteTM対応を求められる？）

〇給湯水栓は3か所共に全て採用する

〇断熱浴槽を使用する

非居室は標準で照明は全てLED　

〇居室に調光LEDを設置してもらえればOK（照明も制御必要にはならないと思うが、）

〇太陽光は計算して一次エネルギー100％削減

設置条件によるが5.5～6.5kW程度位でクリア（高度HEMSでECHONET LiteTM対応を求められる？）

〇※高度HEMS

※検討中なので、HEMS以外のほかの設備が制御出来る為には設備機器側も対応していないとダメなので、この部分の費用は抑えられない部分になってきそうな気がします。HEMSの条件が決まってこないとどの程度予算アップになるのか不明。

結局補助金はお得なのか

太陽光＋高度ＨＥＭＳ対応費用だけで160万円オーバーになると思われるので、補助金目的のみでは総額アップになってしまいそう。太陽光やHEMSをご希望予定の場合は補助金活用された方がお得になってくるかもしれません。高度HEMSの仕様の範囲が予想より広がると対応費がかさんでしまうかもしれません。

追記

高度HEMSの部分が確定したようなのでまとめなおして追記します。

GX志向型住宅の対応仕様例（標準仕様から大きく変えずに対応可能）

※ 変更が必要な項目のみ「」で記載

断熱等級6対応仕様

標準仕様:

• サッシ → YKK-APW330
• 玄関ドア → ヴェナート D30 D3仕様
• 断熱材 → 高性能グラスウールアクリアマット16K
• 壁 → 89ｍｍ厚（標準仕様のまま）
• 床断熱 → XPS3aA（0.028 W/mK、75mm厚）

変更が必要な仕様:
屋根 → 155ｍｍ厚から235ｍｍ厚へ変更

一次エネルギー -35％削減（外皮以外の設備仕様）

標準仕様:

• 給湯 → 追炊あり標準仕様のエコキュートでOK
• 非居室照明 → 標準仕様のLED照明

変更が必要な仕様:
冷暖房 → 各居室に普通のエアコンを設置すれば一次エネルギー計算上OK
第一種熱交換換気扇の導入
給湯水栓 → 3か所すべて採用
断熱浴槽の使用
居室照明 → 調光LED設置すればOK
太陽光 → 計算して一次エネルギー100％削減

• 設置条件によるが5.5～6.5kW程度でクリア

高度HEMSの対応について

HEMSの要件は「ECHONET Lite AIF仕様」に対応するコントローラのみ必須

• 設備機器側の対応は必須ではないため、コントローラのみで最低限の導入費用アップに抑えられる

結局補助金はお得なのか

補助金160万円が支給されるが、必須項目の導入に160万円以上かかるため、補助金目的のみでの導入では総額アップになる可能性がある。
ただし、太陽光・HEMSの導入予定なら補助金活用でコストを抑えられる
ECHONET Lite AIF対応機器を増やすほど、利便性は向上するが、コストも上昇する

2月7日に子育てグリーン住宅支援事業のホームページがオープンしたようです。

GX志向型住宅の要件を簡単にまとめると

断熱等性能等級６以上

一次エネルギー消費量の削減率35％以上で、再エネ含め100％以上

HEMS

証明書はBELSのみ

あとは建築事業者のGXへの協力にかかわる意思表明の協力内容が後日公表となっています。無理のない協力内容にしていただければと思います。

HEMSも検討中となっています。HEMSで制御出来る住宅をお求めの場合は補助金でお得感がありますが、補助金額のみ注目されてしまうと、補助金を含めた総額にガッカリしてしまう場合が増えてしまうので、性能や暮らし方の方に注目があつまれば良いと思います。

HEMSも名前が変わるのでしょうか。

今後はホームページがオープンしたので更新内容をチェックしやすくなると思います。

追記

内容が決まった様なので追記します。

HEMSが決定されました。

住宅（戸建および共同住宅）に、「ECHONET Lite AIF仕様」に対応する「コントローラ」として、
一般社団法人エコーネットコンソーシアムのホームページに掲載^※されている製品を設置すること

上記のコントローラーだけで良いみたいなので設備側も全て対応が必須にならなくてよかったです。

建築事業者のGXへの協力にかかわる意思表明の協力内容

当店の場合はGXリーグへの参画ではなく多排出者以外の者及び中小企業の場合の取り組み

温室効果ガスの排出削減のための以下の取組を実施で自社の省エネ/再エネ目標の策定にしました。

2024年度の新築住宅の供給数が100件未満の場合

2030年に向けて、ZEH基準の水準の省エネ性能を満たす住宅の供給割合を増加させます。

前々年は100％で昨年度０％になってしまったので。2030年度に向けて100％増加させます。太陽光が載るか乗らないかだけで、ZEH水準なら100％です。

温室効果ガス排出削減に資する製品等におけるコスト競争力の向上や国内企業の海外進出等につなげるため、以下の取組を進めます。

海外進出につなげる事はないので

省エネ性能の高い製品等の積極的な採用のみ

働き方改革の推進等、必要な人材の確保に向けた取組を進めます。

他任意は協力表明はしない形です。

任意の項目は

デコ活宣言と

GX率先実行宣言

でした。

気密測定を行った時に何回もエラーになってしまい測定不能になってしまった。隙間がありすぎるかまたは隙間が全く無いかのどちらかだろうと言う事で、試しに少し穴を開けて計測してみたところ、計測ができた。

穴の大きさを調整しながら何とかＣ値0.1の結果を出せたが実際は測定出来ない位に隙間が無いＣ値0.1以下の超高気密住宅と言う事が分かった。

Ｃ値0.1以下の超気密住宅の造り方

（実際の施工内容）

木構造工法の選択

もともと枠組壁工法を選定しているが、在来工法も枠組壁工法の様に面材で外部を全て覆う方法があるので違いが少なくなってきた。在来工法は金物が外部から内部へ貫通してしまう為に熱橋部分や貫通した穴の処理数が多い。枠組壁工法は釘やボルトが内部へ貫通しない事と元から外周全てを面材で覆う工法なので気密では全体的に有利になる

断熱工法の選択

床断熱よりも基礎断熱が気密には有利なので押出法ポリスチレンフォーム断熱材３種にて基礎内断熱を選定した。端部や継手は全箇所現場発泡ウレタン処理する。

壁や屋根、セットバックバルコニー床等には現場吹付発泡ウレタンだが、階間天井裏外周部の根太部分全体にも施工し気密処理をする。

このことにより外部の気密テープと内部の発泡ウレタンで２重の気密処理となる

基礎と土台の気密処理方法

気密基礎パッキンを使用し土台継手は気密テープ処理、基礎外周の外側は基礎と土台の間にシーリング処理、内側の基礎と土台の間は現場発泡ウレタン処理する。この事により3重に気密処理している事になる

基礎の水抜き穴やセパレーター穴等外部から開いている穴は防水も兼ねて全てシール処理する。屋内側は押出法ポリスチレンフォーム断熱材３種と発泡ウレタンにより気密処理するのでこちらも2重に気密処理している

壁構造用合板の気密処理方法

外壁の構造用合板の継手は縦も横も全箇所気密テープ貼り付けて全てローラーにて圧着する。

外部テープ処理不可の枠組壁と床合板の部分に屋内側からシール処理する。

サッシ部分の気密処理

サッシは浴室や洗面脱衣室、トイレ等設置不要な箇所には設置しない。YKK-ap APW330、331シリーズ、玄関ドアはべナートＤ２仕様

取付外部の左右上の3方は気密テープ処理、下部は先張り防水シートとビス穴部分にシール処理。屋内側左右上の3方発泡ウレタン処理、下部先張り防水シート部分とサッシの境にシール処理

気密測定時の換気ダクト、配管スリーブ等の目張り方法

ダクト等外部側は雨水が入り込まない様にふさがっていると思うが、屋内側にも養生テープでは無く気密テープにて目張りをする。この目張り不良のロスで気密性能がかなり変わってくるのではと思う。通信配線用の配管の目張りを忘れると性能低下してしまうので注意する。

排水管の通気等も注意する。

気密測定時にサッシや玄関ドアは目張りしない

数値を上げようとサッシの目張りをすると気密測定の意味が無くなってしまうので普通の状態で施錠するのみ。

スリーブ等配線配管等完了後に気密処理する

スリーブ等は配線配管完了後に発泡ウレタンやシール処理によりしっかりと気密処理する。エアコン配管部分は先行スリーブは必須。スリーブ内の気密はパテ処理を入念にお願いするしかないが、熱橋で結露しやすくなってしまうので理想は隙間を発泡ウレタンで埋めた後にパテ処理してもらいたいが問題が発生する程では無いのでエアコンの交換等利便性を考えると仕方が無い部分になってしまう。

以上

もともと枠組壁工法とAPW330＋現場発泡ウレタンの組み合わせは何もしなくても気密性能はC値1.0程度にある程度は良くなるはず。気密性能C値0.1の為に特別にやったことは大した事は無いので誰でも簡単に出来るはずだが、実際にやれる人はなかなかいないのではと思う。世の中の気密測定がエラーばかりで問題にならないのだから。

超高気密住宅イメージ

ZEH水準住宅の性能を証明する方法が５種類

・低炭素建築物新築等計画認定通知書

・性能向上計画認定通知書

・BELS評価書

・設計住宅性能評価書
または 建設住宅性能評価書

・フラット35Ｓ適合証明書
及び竣工現場検査申請書・適合証明申請書(すべての面)
または
フラット35Ｓ設計検査に関する通知書
及び設計検査申請書(すべての面)

この内の性能向上計画、性能評価とフラット３５S利用の場合は

基準として断熱性能等級５以上かつ一次エネルギー消費量等級6のみであること

地域区分６地域（草加市、八潮市、三郷市や東京２３区等）の場合は　

外皮平均熱還流率（U_A値）０．６以下

※再生可能エネルギー設備の導入がなくても補助対象となっている

太陽光発電を積載出来ない場合でも補助対象となるのが『ZEH』とZEH水準住宅の大きな違いだ。

太陽光発電等の再生可能エネルギー機器を必用としないZEH化等支援事業のZEH分類として

ＺＥＨOriented
ゼッチ・オリエンテッド

があるが、こちらは低層住居専用地域等で北側斜線が定められた敷地面積が８５㎡未満など該当要件があるので、太陽光発電が積載出来ない場合で公募対象に該当する場合は子育てエコホーム支援事業を検討されてはいかがだろうか。

さらにもう少し詳しく

性能表示制度での温熱環境・エネルギー消費に関すること

　断熱性能等級５とは

熱損失等のより大きな削減のための対策（建築
物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平
成28年経済産業省令・国土交通省令第１号。以下
「基準省令」という。）に定める建築物エネルギ
ー消費性能誘導基準に相当する程度）が講じら
れている

　一次エネルギー消費量等級6とは

一次エネルギー消費量の著しい削減のための対
策（基準省令に定める建築物エネルギー消費性
能誘導基準（その設定の基礎となる基準一次エ
ネルギー消費量が、基準省令第14条第１項の規
定により求められたものであるものに限る。）に
相当する程度）が講じられている

それぞれ地域区分６地域の実際の性能基準値を見てみる。

外皮平均熱還流率0.60W/㎡・K（UA値）

冷房期の平均日射熱取得率2.8%（ηAC値）

設計値がこの数値以下なら断熱性能等級５がクリア出来る

一次エネルギー消費量等級６はBEI 0.8が基準となる

BEIってなんだ？と思うが基準値より20％以上削減していればOK。基準値＝BEI 1.0

ZEH水準住宅はUA値 0.6　ηAC値 2.8　BEI 0.8 太陽光無しでクリアできるという事なのだ。

ビルディング　エナジー　インデックス　は　設計一次エネルギー消費量÷基準一次エネルギー消費量で、と言われても正直難しい言い方ではないかと思う。

等級４は基準値以下　等級５は１割引以下、等級６は２割引以下と言い換えると分かり易い。

ZEH水準住宅は２割引きだけど『ZEH』は10割引！で、タダ？って分かり易いのでは。

ちなみに認定低炭素住宅は５割引　性能向上計画認定住宅は２割引。

※割引は値段の事では無く基準一次エネルギー消費量から設計一次エネルギー消費量が何割引かれるかの事で、これを書くとまた難しくなってしまうが普段使う言葉で何割引きなら直観で分かり易いのではと思い考えた。